Prezes Grupy Arche: nowelizacja ustawy o własności lokali uderzy w inwestorów i turystykę

fot. materiały prasowe

Ministerstwo Rozwoju i Technologii planuje zmiany w przepisach o własności lokali, które mogą uniemożliwić wydzielanie samodzielnych lokali oraz inwestowanie w apartamenty w hotelach i aparthotelach condo. Grupa Arche ostrzega, że takie regulacje mogą zahamować rozwój bazy hotelowej w Polsce.

Wiceminister Tomasz Lewandowski poinformował, że Ministerstwo Rozwoju i Technologii pracuje nad zmianami w przepisach ustawy o własności lokali. Regulacje miałyby wprowadzić zakaz wydzielania lokali jako samodzielnych, a tym samym uniemożliwić zakładanie dla nich odrębnych ksiąg wieczystych. Nowe prawo objęłoby m.in. budynki hotelowe, apartamentowe oraz inwestycje typu aparthotel i condohotel. W praktyce ograniczyłoby to możliwość ich nabywania przez indywidualnych inwestorów.

Grupa Arche krytykuje planowaną nowelizację

Krytyczne stanowisko w tej sprawie przedstawiła Grupa Arche, największa w Polsce firma rozwijająca projekty w modelu condo. Zdaniem spółki, planowane zmiany uderzą nie tylko w drobnych inwestorów, ale również w rozwój infrastruktury hotelowej i całą branżę turystyczną.

„Zapowiadana nowelizacja może wywołać lawinę negatywnych skutków społecznych i gospodarczych. W efekcie dojdzie do zahamowania wzrostu PKB generowanego przez turystykę, ograniczenia rewitalizacji zabytkowych obiektów oraz spowolnienia rozwoju lokalnych społeczności” – ocenił Władysław Grochowski, prezes Grupy Arche.

Grochowski podkreśla, że turystyka generuje obecnie w Polsce ponad 100 mld zł rocznie i odpowiada za około 5 proc. PKB. Dla porównania, w krajach Unii Europejskiej udział ten sięga 9-9,5 proc. Według prognoz na 2025 rok wartość polskiego rynku turystycznego może wzrosnąć do 165,5 mld zł. Grochowski podkreśla, że dalszy rozwój wymaga rozbudowy bazy hotelowej, możliwej w ostatnich latach głównie dzięki indywidualnym inwestorom.

Model condo, funkcjonujący m.in. w Grupie Arche, skupia obecnie ponad 2 tys. inwestorów. Według danych spółki umożliwił on rewitalizację kilkunastu historycznych obiektów w różnych regionach kraju. Grochowski uważa, że wprowadzenie zakazu samodzielności lokali w obiektach hotelowych może skutecznie zablokować tego typu inwestycje.

Prezes Grupy Arche deklaruje gotowość do dialogu i apeluje o rozpoczęcie konsultacji z udziałem przedstawicieli branży, Ministerstwa Sportu i Turystyki oraz Polskiej Izby Turystyki. Spółka deklaruje wsparcie w organizacji takiego spotkania na początku 2026 roku.