Wynajem długoterminowy – nisza, która uratowała apartamenty
Podczas gdy hotelarze skarżą się na wciąż słabe wyniki, wygląda na to, że ich konkurencja w postaci klasowych apartamentów ma się całkiem dobrze. Na taki obraz sytuacji wpływa m.in. stale rosnąca nisza w postaci wynajmu długoterminowego. W jego przypadku mamy do czynienia z kilkoma przewagami, którymi skutecznie grają właśnie apartamenty.
Wynajem długoterminowy – nowy trend czasu pandemii
Jest kilka czynników, które spowodowywały boom na wynajem długoterminowy. Jednym z nich jest mniejsza liczba formalności w porównaniu z klasycznym wynajmem mieszkania. Szczególnie w przypadku obcokrajowców nie jest to bez znaczenia. Drugą ważną sprawą, a zarazem przewagą nad hotelami, jest dostęp do pełnego zaplecza kuchennego w apartamentach. W ten sposób mamy pełny produkt równy temu, jaki znamy z klasycznego wynajmu nieruchomości.
Nie do przecenienia jest też fakt posiadania do dyspozycji stale tego samego apartamentu. W czasach COVID-owych zwiększa to zdrowotne bezpieczeństwo. Użytkownik ma bowiem pewność, że tylko on korzysta z danego lokalu.
Sprzyja też konstrukcja oferty i brak bezpośredniej konkurencji on-linowych graczy. Co ciekawe, większość systemów do rezerwacji hoteli nie pozwala zrobić zamówienia na więcej, niż 30 nocy. Ma to swoje istotne konsekwencje. Wycena pobytów długoterminowych jest bowiem realizowana w zasadzie w 99 proc. manualnie. To powoduje, że zarządzający apartamentami mają dużo większą elastyczność, nie podlegają też stałej presji narzędzi on-linowych, w których klient może bez trudu porównywać ceny od różnych dostawców.
Międzynarodowe platformy zapewniają polskim apartamentom klientów
W sukurs apartamentowcom przyszły też wyspecjalizowane międzynarodowe firmy, które obsługują właśnie tę ciekawą niszę. Wygląda na to, że od niedawna znacznie baczniej zaczęły przyglądać się Polsce. Workingawayfromhome już dziś zapewnia stały strumień klientów, zainteresowanych wysyłaniem pracowników do pracy w Polsce.
Nowe firmy inwestujące w Polsce zapewniają nowe rezerwacje
Rynkowi wynajmu długoterminowego sprzyja też umiędzynarodowienie polskiej gospodarki. Zapowiadane duże inwestycje z Azji przekładają się na przyjazdy licznych grup pracowników, często jest to średni i wyższy szczebel zarządczy. To właśnie oni są klientami apartamentowców. W przypadku pracowników z Azji ze zdwojoną mocą działają formalne przewagi wynajmu długoterminowego, o którym wspominaliśmy powyżej.
Popyt na siłę roboczą będzie wzrastał, Izba Gospodarcza Polska Azja prowadzi szereg projektów, w których ramach mówi się o masowym sprowadzaniu pracowników do Polski.
Varsovia Apartamenty z doskonałymi wynikami obłożenia w ostatnich miesiącach
Jednym z beneficjentów opisanych wyżej trendów jest m.in. warszawska Varsovia Apartamenty. Ten nowoczesny obiekt dysponuje wszystkim, by skutecznie walczyć na rynku wynajmu długoterminowego. Ostatnie miesiące przynoszą widoczne rezultaty poczynionych wcześniej działań sprzedażowo – marketingowych w tej właśnie niszy. Podczas gdy miejskie hotele z trudem zbliżają się do obłożeń rzędu 50 proc., te w Varsovii sięgały w ostatnim czasie nawet 90 proc..
Z pewnością mamy do czynienia z interesującym super trendem na rynku hotelowym. Wynajmem długoterminowy zyskuje jako coraz bardziej powszechny produkt. I to nie tylko dla przyjeżdżających do nas pracowników z zagranicy. Również obecne od wielu lat w Polsce korporacje coraz częściej po niego sięgają. Jest to alternatywa dla standardowych rezerwacji hotelowych. Hotele zaczęły dostrzegać ten trend, w kilku z nich pojawiły się już tego typu oferty. Wciąż jednak przewaga apartamentów wydaje się dość istotna i trudno będzie ją niwelować. Choć z pewnością znajdą się chętni by pokusić się o rywalizację na tym rosnącym rynku.
POWIĄZANE WPISY
1 lutego 2023
Cypr – Polacy na 4. miejscu w 2022 roku, wzrost o 132,8 proc. w stosunku do 2019 roku
W 2022 roku Cypr odwiedziło 3 201 080 turystów, o 19,5 proc mniej niż w 2019 roku.…
0 Komentarzy1 Minuty
1 lutego 2023
Śniadanie biznesowe dla branży z MICE Expert
Grażyna Grot-Duziak działająca pod własną marką MICE Expert zorganizowała śniadanie…
0 Komentarzy1 Minuty
31 stycznia 2023
Wakacje.pl: prezes UOKiK się pomylił, nie wpływamy na wysokość cen
Wakacje.pl S.A. wydały oświadczenie w związku z dzisiejszym komunikatem Urzędu Ochrony…
0 Komentarzy1 Minuta
31 stycznia 2023
UOKiK: Wakacje.pl z zarzutami za mylące ceny
Prezes UOKiK Tomasz Chróstny postawił spółce Wakacje.pl zarzut wprowadzania konsumentów w…
1 Komentarz3 Minuty
30 stycznia 2023
Travelplanet.pl: w minionym roku wakacje zdrożały o ponad 18 proc. w porównaniu do 2021
Travelplanet.pl przygotował Raport Podróznika na podstawie zarezerwowanych wakacji, który…
0 Komentarzy8 Minuty
30 stycznia 2023
Biura podróży – średnia cena sierpniowa wyższa o ponad 900 zł
W ostatnim tygodniu badanie w biurach podróży w Polsce, średniej ceny imprez wobec cen…
0 Komentarzy3 Minuty
27 stycznia 2023
Najwyższa wieża zamkowa w Portugalii, śpiew i byk
Miasto Beja w regionie Alentejo w Portugalii, słynie z dwóch rzeczy: najwyższej wieży…
0 Komentarzy4 Minuty
27 stycznia 2023
Starożytne pismo i szewc z żelaza w Almodôvar
Dla miłośników historii Portugalii małe miasteczko Almodôvar w regionie Alentejo jest…
0 Komentarzy3 Minuty
27 stycznia 2023
Wakacje.pl nagrodziły swoich pracowników na Dominikanie
Podsumowanie roku 2022 firmy odbyło się w listopadzie na Dominikanie. Wakacje.pl…
0 Komentarzy5 Minuty