Projekt KO: przy kolejnych lockdownach przedłużenie umowy najmu w galerii tylko o okres zamknięcia
Do Sejmu wniesiono projekt nowelizacji ustawy „covidowej”, mający na celu wyeliminowanie problemu m.in. biur podróży, które z powodu lockdownu zmuszane są do ciągłego przedłużania umów najmu w galeriach handlowych. Jest to jednak projekt posłów opozycji, nie wiadomo więc, jakie będą jego losy.
O problemie tym pisaliśmy na naszych łamach przy okazji jesienno-zimowego lockdowny, kiedy to decyzje o zamknięciu części sklepów i punktów w usługowych w galeriach handlowych podjęto po raz drugi i trzeci. Teraz, w obliczu trzeciej fali zakażeń koronawirusem, zapadła ona po raz czwarty. Oznacza to, że najemcom kumuluje się kolejny półroczny okres przedłużenia umowy najmu, które jest obowiązkowe, jeśli chcą skorzystać z umorzenia czynszu na czas zamknięcia. Takie zasady wprowadzono rok temu „ustawą covidową”.
Czynsz umorzony, umowa przedłużona o pół roku
“Art. 15ze. 1. W okresie obowiązywania zakazu prowadzenia działalności w obiektach handlowych o powierzchni sprzedaży powyżej 2000 m2 zgodnie z właściwymi przepisami, wygasają wzajemne zobowiązania stron umowy najmu, dzierżawy lub innej podobnej umowy, przez którą dochodzi do oddania do używania powierzchni handlowej (umowy).
2. Uprawniony do używania powierzchni handlowej (uprawniony) powinien złożyć udostępniającemu bezwarunkową i wiążącą ofertę woli przedłużenia obowiązywania umowy na dotychczasowych warunkach o okres obowiązywania zakazu przedłużony o sześć miesięcy; oferta powinna być złożona w okresie trzech miesięcy od dnia zniesienia zakazu. Postanowienia ust. 1 przestają wiązać oddającego z chwilą bezskutecznego upływu na złożenie oferty.
3. Postanowienia ust. 1 wchodzą w życie od dnia zakazu, a postanowienie ust. 2 od dnia zniesienia zakazu.”
Biuro podróży w galerii zamknięte, umowa przedłużona o sześć miesięcy. Zaczynają się pozwy
Rozwiązanie problemu najemców?
Projekt posłów KO, wniesiony przez Martę Wcisło, mógłby rozwiązać ten problem. Zakłada on, że przedłużenie umowy najmu o sześć miesięcy byłoby dla najemców obowiązkowe tylko po pierwszym zamknięciu obiektów, które nastąpiło rok temu. W przypadku kolejnych – przedłużenie dotyczyłoby jedynie okresu zamknięcia:
„2a. W przypadku, gdy w czasie trwania stanu epidemii bądź stanu zagrożenia epidemicznego zostanie wprowadzone drugi bądź kolejny zakaz prowadzenia działalności w obiektach handlowych o powierzchni sprzedaży powyżej 2000 m2, złożona przez uprawnionego wiążąca oferta woli, o której mowa w ust. 2 obejmuje przedłużenie obowiązywania umowy na dotychczasowych warunkach o okres obowiązywania zakazu.”
Gdyby przyjęto przepisy w proponowanym kształcie, zasada ta obowiązywałaby wstecz – od 2 listopada 2020. Najemcy mieliby możliwość złożyć udostępniającemu powierzchnię handlową kolejną wiążącą ofertę woli przedłużenia obowiązywania umowy najmu, na nowych zasadach, w terminie trzech miesięcy od dnia wejścia w życie ustawy.
23 marca 2021 projekt został skierowany do konsultacji społecznych.
POWIĄZANE WPISY
22 kwietnia 2024
Biura podróży – wahania cen imprez turystycznych wokół poziomu równowagi
W ubiegłym tygodniu, średnia cena wycieczek z wylotami pomiędzy 5 i 11 sierpnia 2024,…
0 Komentarzy4 Minuty
22 kwietnia 2024
Cypr zaprezentował swoją ofertę na spotkaniach w Polsce
W dniach 8-10 kwietnia 2024 roku w Warszawie, Krakowie i Katowicach odbyły się Warsztaty…
0 Komentarzy3 Minuty
22 kwietnia 2024
Inauguracja sezonu letniego na Dolnym Śląsku już 27–28 kwietnia
Oficjalnie letni sezon turystyczny rozpocznie się na Dolnym Śląsku 27–28 kwietnia na…
0 Komentarzy6 Minuty
18 kwietnia 2024
Natalia Kaczmarek ambasadorką No Limits by Itaka. „Sport i podróże to najlepsze połączenie”
Rozwijająca się marka No Limits by Itaka to wynik konsekwentnego dążenia zarządu Itaka…
0 Komentarzy2 Minuty
17 kwietnia 2024
Grupa eSky z rekordową sprzedażą za 2023 rok. 3,3 mln klientów wydało na podróże blisko 3,5 mld zł
Polski właściciel globalnej platformy podróży po raz pierwszy w swojej historii…
0 Komentarzy6 Minuty
17 kwietnia 2024
Analiza Kiwi.com: rośnie popularność wyjazdów do Azji i USA na majówkę
Kiwi.com, firma travel tech i wyszukiwarka tanich podróży, przyjrzała się tegorocznym…
0 Komentarzy3 Minuty
17 kwietnia 2024
Mazowsze – Złoty Partner XIV Forum Promocji Turystycznej
Forum odbędzie się już 11 kwietnia 2024 we Wrocławiu. Złotym Partnerem wydarzenia jest…
0 Komentarzy2 Minuty
16 kwietnia 2024
Nekera stawia na Hiszpanię. Zapowiada się kolejne rekordowe lato: ponad 180 połączeń lotniczych z Polski
Nekera poinformowała ostatnio o znaczącym wzroście zainteresowania Hiszpanią wśród…
0 Komentarzy9 Minuty
16 kwietnia 2024
Targi IMEX Frankfurt 2024 odbędą się od 14 do 16 maja
Biuro Spotkań i Wydarzeń Polskiej Organizacji Turystycznej po raz kolejny organizuje…
0 Komentarzy2 Minuty