Polacy w czołówce nabywców nieruchomości w Hiszpanii

fot. materiały prasowe

Z danych opublikowanych przez hiszpański rejestr nieruchomości Registradores de España wynika, że w I kwartale 2025 roku Polacy stanowili 3,9 proc. wszystkich zagranicznych nabywców nieruchomości w Hiszpanii. Polska zajęła 9. miejsce w zestawieniu narodowości najczęściej kupujących nieruchomości na Półwyspie Iberyjskim.

W 2024 roku polscy obywatele zakupili w Hiszpanii ponad 4 tys. nieruchomości, co stanowi rekordowy wynik w historii. Dane wskazują na stałe zainteresowanie inwestycjami w regionie, zarówno jako drugim domem, jak i formą dywersyfikacji portfela.

Gdzie inwestują Polacy?

Najchętniej wybierane lokalizacje to Baleary, Walencja, Wyspy Kanaryjskie, Murcja, Katalonia i Andaluzja, w tym popularne miejscowości nadmorskie, takie jak Marbella, Estepona, Mijas czy Benalmádena.

Zauważalny jest wzrost wykorzystania kredytów hipotecznych udzielanych przez hiszpańskie banki. Rośnie także zainteresowanie profesjonalnym doradztwem ze strony biur nieruchomości.

„Aby kupić mieszkanie za granicą, nie trzeba znać tutejszego języka czy prawa. Wystarczy skorzystać z pomocy ekspertów, którzy prowadzą przez cały proces, od poszukiwania inwestycji, przez pozyskiwanie finansowania, aż po zarządzanie lokalem. Dziś rzetelne biura nieruchomości udowadniają, że kompleksowa obsługa jest możliwa, a wręcz wskazana, aby uniknąć chociażby nieporozumień wynikających z różnic kulturowych. Warto mieć na uwadze, aby podchodząc do tego procesu, wybrać wiarygodne biuro – posiadające doświadczenie, lokalnych partnerów, znające rynek i uwarunkowania prawne” – powiedziała Renata Lorens z biura nieruchomości International Investment Marbella.

Zakupy nieruchomości często mają charakter inwestycyjny. Polacy nabywają lokale z przeznaczeniem pod wynajem krótkoterminowy, licząc na roczny zwrot na poziomie 5–7 proc. brutto. Zakup apartamentu z możliwością prywatnego użytkowania poza sezonem traktowany jest jako uzupełnienie strategii inwestycyjnej.

Kim są polscy nabywcy?

Typowy inwestor, według danych International Investment Marbella, to przedsiębiorca w wieku 40–45 lat, który poszukuje ochrony kapitału i dochodu pasywnego. Najczęściej wybiera nowe apartamenty oraz domy szeregowe lub bliźniacze, kierując się lokalizacją, standardem i jakością obsługi.

„Polacy są coraz bardziej świadomi swoich oczekiwań i nie boją się stawiania wymagań. Zależy im na wysokim standardzie mieszkania, ale i sprawnej obsłudze klienta. Rynek wypracował tu naprawdę dobry klimat do inwestowania – dodała Renata Lorens.

Pomimo nowych regulacji rynkowych Hiszpania pozostaje krajem o stabilnym rynku najmu i wysokiej atrakcyjności turystycznej. Te czynniki, w połączeniu z rosnącą siłą nabywczą polskich inwestorów, podtrzymują wysoki poziom zainteresowania zakupem nieruchomości na południu Europy.