Grupa Arche inwestuje na Śląsku. Elektrociepłownia Zabrze i dawna elektrownia Renarda zyskają nowe życie

fot. materiały prasowe

Grupa Arche kontynuuje rozwój inwestycji na Śląsku, koncentrując się na rewitalizacji zabytkowych obiektów przemysłowych. Najnowsze plany spółki obejmują przekształcenie Elektrociepłowni Zabrze w przestrzeń wielofunkcyjną oraz zakup historycznego, niedokończonego hotelu w budynku dawnej elektrowni Renarda w Sosnowcu.

Plany te ujawniono w Katowicach podczas jubileuszowej, 10. edycji 4 Design Days, w ramach panelu „Hot List: O tych projektach mówi branża! Najświeższe projekty, które już wkrótce zdefiniują miejski krajobraz”. Grupa Arche poinformowała wówczas o zamiarze nabycia czwartego już historycznego obiektu w województwie śląskim. Jak przekazał w nagraniu prezes spółki Władysław Grochowski, firma zainteresowała się nieruchomością w budynku dawnej elektrowni Renarda w Sosnowcu.

„Obecnie intensywnie realizujemy projekty Elektrociepłowni Szombierki w Bytomiu i Pałacu Donnersmarcków w Siemianowicach Śląskich, a niedługo będziemy wchodzili z pracami do Elektrociepłowni Zabrze. Z kolei nasz kolejny nabytek to stojący od wielu lat pustostan w Sosnowcu, który ma bardzo ciekawą historię” – mówił Władysław Grochowski, prezes Grupy Arche.

Niedokończony hotel w budynku dawnej elektrowni Renarda, a później kopalni Sosnowiec, jest starszy niż samo miasto. Najstarsza część obiektu powstała w 1893 roku. W kolejnych dekadach nieruchomość wielokrotnie zmieniała właścicieli. W czasie II wojny światowej należała do niemieckiego koncernu Preussag, a po wojnie majątek znacjonalizowano. Następnie obiekt trafił w ręce prywatnego inwestora i w 2010 roku rozpoczęto tam prace modernizacyjne. Prace cztery lata później jednak wstrzymano, a od tamtej pory budynek pozostaje nieużytkowany.

Przemysłowe dziedzictwo w nowej roli

Równolegle Grupa Arche prowadzi przygotowania do rewitalizacji Elektrociepłowni Zabrze, zakupionej w 2024 roku za 7,4 mln zł. Kompleks obejmujący 13 budynków poprzemysłowych ma zostać przekształcony w wielofunkcyjną przestrzeń z ofertą hotelową, edukacyjną, kulturalną i gastronomiczną. Zakończenie inwestycji, której koszt oszacowano na około 70 mln zł, zaplanowano na 2028 rok. Zgodnie z zapowiedziami, inwestor ograniczy zakres prac w zabytkowych obiektach do niezbędnego minimum.

„Te ślady to historia, którą chcemy zachować. Nowe elementy, które wprowadzimy do środka, będą lekkie i nienachalne. Często będą to rozwiązania mobilne, które będzie można przestawiać, by nie zdominowały potężnych, fabrycznych hal. Sercem projektu będzie żywe Muzeum Energetyki o powierzchni około 2 tys. m². W starej kotłowni pozostawimy olbrzymie piece, które staną się tłem dla nowoczesnych wystaw. Z kolei w hali turbin planujemy stworzyć przestrzeń gastronomiczną, przypominającą halę targową. Nie usuniemy stamtąd maszyn – wielkie turbiny i pompy zostaną na swoich miejscach. Zamierzamy zamontować w nich przezroczyste elementy, aby każdy mógł zajrzeć do ich środka” – mówi Piotr Grochowski, główny architekt Grupy Arche.

Projekt przewiduje stworzenie około 250 pokoi noclegowych. Grupa Arche urządzi część z nich w istniejących, zabytkowych budynkach, a pozostałe wybuduje w nowym obiekcie w technologii modułowej.

Jak zapowiada inwestor, Elektrociepłownia Zabrze ma funkcjonować jako otwarta przestrzeń dostępna dla mieszkańców i lokalnych inicjatyw społecznych. W planach przewidziano m.in. zajęcia edukacyjne dla szkół, prowadzone w formie żywych lekcji historii i techniki. Działania obejmują również seniorów, którzy będą mogli aktywnie uczestniczyć w życiu obiektu, dzieląc się swoją wiedzą związaną ze śląskim przemysłem.

Istotnym elementem projektu będzie również kompleksowe zagospodarowanie otoczenia zabudowań. W miejscu dawnych chłodni kominowych ma powstać Park Industrialny, obejmujący m.in. strefę festiwalową mogącą pomieścić do 5 tys. osób oraz industrialny plac zabaw dla dzieci, wykonany z elementów nawiązujących do poprzemysłowego charakteru miejsca.